FÜR industrie und produzierendes gewerbe
Industriepark im Klee
Borchen | Paderborn – 30 Hektar direkt an der A33 – Flächen von 1 bis 9 Hektar – Ansiedlung ab 2029
29,8 ha Industriefläche
1 bis 9 ha
Grundstücke
A33 & A44 in direkter Nähe
Airport PAD in 12 Minuten
Ein Standort für die Industrie von morgen
Im Süden des Kreises Paderborn entsteht einer der größten zusammenhängenden Industrie- und Gewerbestandorte Ostwestfalen-Lippes.
Auf rund 30 Hektar entwickeln die Stadt Paderborn und die Gemeinde Borchen gemeinsam den Industriepark Im Klee.
Drei Plateaus, Grundstücke zwischen einem und neun Hektar, eine Lage direkt an der A33 – das schafft Ansiedlungsmöglichkeiten, die im Regierungsbezirk Detmold selten sind.
Der Kreis Paderborn zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Nordrhein-Westfalens. Maschinenbau, Elektrotechnik, IT und Logistik prägen die Branchenlandschaft. Hochschulen, Forschungseinrichtungen und ein dichtes Netz aus Zulieferern und Dienstleistern sitzen in direkter Nachbarschaft. Fachkräfte finden hier Arbeit, Unternehmen finden hier Partner.
Im Klee ist für Industrie und produzierendes Gewerbe geplant – vom Mittelständler mit Expansionsbedarf bis zum flächenintensiven Produktionsstandort. Welche Fläche zu Ihrem Vorhaben passt, zeigen die drei Plateaus.
Drei Plateaus, flexible Zuschnitte
Die natürliche Topografie des Geländes wird in drei Plateaus erschlossen. Jedes bedient andere Flächenbedarfe – von mittelständischen Betrieben bis zu flächenintensiver Industrie.
Plateau 1 – Nord (ca. 5,6 ha)
Erschlossen über eine Stichstraße, beispielhafte Aufteilung in vier Teilgrundstücke. Plateau 1 richtet sich an mittelständische Gewerbe- und Industriebetriebe, die eine kompakte, zusammenhängende Fläche für Produktion, Lager und Technologie suchen.
Plateau 2 – Mitte (14,95 ha)
Die größte zusammenhängende Fläche des Industrieparks. Plateau 2 ist auf ein oder wenige flächenintensive Unternehmen mit großen, zusammenhängenden Produktionsprozessen zugeschnitten. Ansiedlungen dieser Größenordnung sind im Regierungsbezirk Detmold selten – der Industriepark Im Klee macht sie möglich. Für besonders flächenintensive Betriebe bietet Industriepark Im Klee die Möglichkeit die Plateaus 2 und 3 gemeinsam zu nutzen.
Plateau 3 – Süd (8,75 ha)
Unmittelbar an das Verkehrsnetz angebunden, mit variablen Zuschnitten. Plateau 3 eignet sich für mittlere bis größere Betriebe, die schnelle Wege für den Lieferverkehr brauchen – optimal für Just in Time Produktion. Für besonders flächenintensive Betriebe bietet der Industriepark Im Klee die Möglichkeit die Plateaus 2 und 3 gemeinsam zu nutzen.
* alle Bilder sind beispielhafte Darstellungen
Warum Industriepark im Klee?
Anbindung
Die A33 liegt direkt vor der Tür, über sie erreichen Sie die A44 in wenigen Minuten. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist in zwölf Minuten erreicht, der Hauptbahnhof Paderborn mit IC-Anbindung in rund zwanzig Minuten. Wer von hier aus liefert, ist schnell in Dortmund, Kassel und Hannover – und ebenso schnell in den Benelux-Staaten.
Starke Region
Der Kreis Paderborn ist einer der wirtschaftsstärksten Kreise Nordrhein-Westfalens. Maschinenbau, Elektrotechnik, IT und Logistik prägen die Branchenlandschaft, darunter Weltmarktführer und Hidden Champions. Zulieferer und Dienstleister sitzen vor der Tür – kurze Wege, dichte Netzwerke, verlässliche Partner.
Bezugsfertig ab 2029
Das Land Nordrhein-Westfalen fördert die Erschließung mit 33,5 Millionen Euro. Erdbewegung, Verkehrsanlagen, Entwässerung – das übernehmen die Kommunen. Ab 2029 stehen die Grundstücke bezugsfertig zur Verfügung. Die Vermarktung startet bereits 2027.
Nachhaltig
Der Windpark A33 liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Industriepark. Für ansiedlungswillige Unternehmen eröffnet das perspektivisch Optionen für die direkte Versorgung mit grünem Strom. In Borchen wird zudem bereits an einer kommunalen Wärmeplanung gearbeitet – als eine der ersten Gemeinden in NRW.
Lebenswert
Mitarbeitende finden in Paderborn und Borchen, was ein attraktiver Lebensmittelpunkt ausmacht: bezahlbarer Wohnraum, gute Schulen und Kitas, ein dichtes Vereinsleben, Kultur und Natur. Die Alme- und Altenautäler liegen vor der Haustür, die Paderborner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht.
Fachkräfte
Die Universität Paderborn mit rund 20.000 Studierenden ist ein verlässlicher Partner für Forschung und Nachwuchs. Hinzu kommen Fachhochschulen, Berufskollegs und ein enges Netzwerk aus Ausbildungsbetrieben. Wer hier Fachkräfte sucht, findet ein belastbares Reservoir vor der Tür.
Mitten in Ostwestfalen-Lippe
Der Industriepark Im Klee liegt im Süden des Kreises Paderborn, direkt an der A33. Über die Autobahn sind das Ruhrgebiet, Nordhessen und der Großraum Hannover in gut einer Stunde erreichbar. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt bringt Mitarbeitende und Geschäftspartner in zwölf Minuten auf das Vorfeld.
- 1 km zur A33 (Borchen)
- 10 km zum Flughafen PAD
- 12 km zum Hbf Paderborn
- 50 km bis Bielefeld
- 80 km bis Münster
- 90 km bis Kassel
- 100 km bis Dortmund
- 150 km bis Hannover
Ein Projekt – zwei Kommunen
Die Stadt Paderborn und die Gemeinde Borchen entwickeln den Industriepark Im Klee gemeinsam. Statt zu konkurrieren, bündeln beide Kommunen Flächen, Planung und Erschließung in einem Projekt – geregelt über einen öffentlich-rechtlichen Vertrag.
Für Unternehmen heißt das: ein Ansprechpartner, ein Bebauungsplan, ein koordiniertes Verfahren. Bei der Umsetzung unterstützt die Landesgesellschaft NRW.URBAN. Das Land Nordrhein-Westfalen fördert die Erschließung mit 33,5 Millionen Euro.
